一、產權人：原福建科發新技術公司，福建省經協集團有限責任公司享有租賃標的的處置權。

二、標的物情況：

1. 馬尾區君竹路83號工業園1幢第二層面積438.4㎡工業廠房。

2. 租賃底價（含稅）：14元/月/㎡；首年年租金底價：73651.20元。租賃期限5年，第二年和第三年的月租金不遞增，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年基礎上遞增5%, 租金按季度結算, 租金按季度結算；租賃履約保證金為叁個月首年月租金。

三、用途：辦公用房，不得擅自另作他用。

四、競價保證金：競價保證金:人民幣伍萬元整（￥ 50000.00 元），若中標單位未能履行競價投標承諾，我司將不予退還競價保證金。承租競價人須于2020年 11月 24日前將競價保證金匯入以下賬號：

賬戶名稱：福建省經協集團有限責任公司

賬號：117010101200002763

開戶行： 興業銀行總行營業部

五、承租競價人資格：資信良好的境內企事業單位或自然人均可參加本次競租。

六、需要承租方接受的基本條件及風險提示：

1.租賃標的屬于原福建科發新技術公司名下資產，在初建時未取得土地證（有房產證），我公司享有該房產的處置權，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得土地證為由，拒簽成交材料、租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行租賃合同。租賃標的現處于租賃狀態，原承租戶未放棄優先承租權。

2．出租方不保證標的房屋的現有裝修狀況，以標的房屋現有的建筑面積和移交時的狀況出租。若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

3．原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租，在同等條件下，原承租方有優先承租權。

4．承租方自行辦理營業執照等證件，守法經營，維護經營場所及門前衛生。

5．承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6．承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉借或轉讓。

7．承租方不得改變建筑結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

8．租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

9．租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如未規定的，由承租方承擔。

10.原承租戶中標不享有免租期，新承租戶中標享有1個月的裝修免租期。 

11. 承租方須接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

七、競價方式：密封報價，價高者得。同等價格，原承租方優先。

八、公告期限：2020年11月4日-2020年11月24日。（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2021年4月30日期間有征集到意向承租方或另行公告為止）

承租競價書送達（報名截止）截止時間：2020年11月24日17:00。

承租競價書送達地點：福州市鼓樓區湖東路中山大廈A座29層業務部。

九、聯系人：張先生 鄭先生，

聯系電話：15859416113   18659197318

聯系地址：福州市鼓樓區湖東路中山大廈A座29層。

                                                                         福建省經協集團有限責任公司

                                                                2020年11月4日